À vendre · Vollèges · Val de Bagnes · Valais
Les Alvéoles, chemin de Mailand — trois maisons familiales Minergie® sur trois niveaux, chacune avec son jardin, à vingt minutes de Verbier.
Le projet
Au sud-ouest de Vollèges, trois villas mitoyennes se tiennent côte à côte sous trois pignons. Chacune est une maison à part entière : son entrée, son escalier, son jardin qui descend en gradins vers le sud.
Le rez est consacré à la vie de tous les jours. Cuisine, coin à manger et séjour s'enchaînent d'un seul tenant sur une soixantaine de mètres carrés, de l'entrée côté route jusqu'à une grande baie vitrée qui ouvre de plain-pied sur la terrasse.
À l'étage, sous la charpente, les trois chambres : une suite parentale avec dressing, salle de douche et balcon au sud, deux autres chambres et une salle de bain familiale. Au sous-sol, chaque villa dispose de sa cave et d'un accès au local technique commun.
Le tout construit selon le standard Minergie®, avec pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, ventilation double flux individuelle et panneaux photovoltaïques en toiture.
La composition
Une même organisation sur trois niveaux, trois situations différentes. Surfaces selon les plans de vente ; les terrasses y comptent pour un tiers, les balcons pour moitié.
Lot 1 · Villa ouest · Réservée
En bout de rangée côté ouest, avec le plus grand séjour des trois et un jardin de plus de 160 m² qui enveloppe la maison.
Réservée
Lot 2 · Villa du milieu
Encadrée par ses deux voisines, elle prend sa lumière par le toit : cinq fenêtres de toit motorisées éclairent le cœur de l'étage. La plus grande cave des trois.
CHF 1 490 000.–
Lot 3 · Villa est
En bout de rangée côté est, elle reçoit le premier soleil de la journée, avec un jardin de près de 150 m² le long de sa façade libre.
CHF 1 590 000.–
Le projet en images
La maquette
Une maquette interactive des Alvéoles posée sur le terrain réel : tournez autour des villas, regardez-les côté jardin ou côté rue, ouvrez chaque niveau, sélectionnez un lot pour voir ses surfaces et suivez le soleil selon l'heure et la saison. Glissez pour tourner, pincez ou utilisez la molette pour zoomer.
Maquette indicative, non contractuelle. Volumes et niveaux d'après les plans de vente et les coupes ; mobilier, plantations et piscines sont indicatifs. Terrain et bâtiments voisins : swissALTI3D et swissBUILDINGS3D © swisstopo. Ouvrir la maquette en plein écran.
Le détail
Surfaces de vente établies d'après les plans de vente. Les terrasses y comptent pour un tiers, les balcons pour moitié. Jardins et caves, en vert, ne sont pas compris dans la surface de vente.
| Coin à manger / séjour | 39.30 m² |
| Cuisine | 19.10 m² |
| Hall | 8.80 m² |
| WC invités | 4.40 m² |
| Terrasse | 21.00 m² |
| Surface nette | 67.70 m² |
| Chambre master | 24.40 m² |
| Chambre 1 | 16.80 m² |
| Chambre 2 | 12.40 m² |
| Dégagement | 7.90 m² |
| Salle de douche master | 6.00 m² |
| Salle de bain | 5.20 m² |
| Balcon | 7.70 m² |
| Surface nette | 72.70 m² |
| Cave | 28.10 m² |
| Local technique commun | 15.30 m² |
Surfaces lues sur le plan de vente du lot 1, nettes de murs. Les lots 2 et 3 reprennent la même organisation avec des dimensions légèrement différentes : voir leurs plans de vente ci-dessus. La surface de vente est établie sur la base de l'architecte et n'est donc pas la somme des pièces listées.
Prestations
Le choix des matériaux et des appareils se fait avec l'architecte, sans frais d'études : deux rendez-vous de plans et un rendez-vous électricité sont compris dans l'achat.Descriptif de construction, février 2024
La situation
Rattaché à la commune de Val de Bagnes depuis 2021, Vollèges est un village qui vit à l'année, avec ses écoles, sa crèche et son UAPE. La parcelle se trouve au chemin de Mailand, au sud-ouest du village, à une minute à pied de l'arrêt de bus Cormeyeur, près de la route du Grand-Saint-Bernard vers l'Italie et Chamonix.
Temps de trajet en voiture, à titre indicatif.
Questions fréquentes
Des réponses directes aux questions qui reviennent avant une visite. Pour le reste : appelez-nous.
Oui. Chaque villa est un lot distinct, avec sa parcelle, son jardin et sa cave ; seul le local technique du sous-sol est commun. La villa du milieu est proposée à CHF 1 490 000.– et la villa est à CHF 1 590 000.– ; la villa ouest est réservée.
Non. La piscine visible sur les visuels est une option, tout comme la terrasse sud inférieure et les escaliers inférieurs. La terrasse principale au rez, en grès cérame, est comprise.
Oui. Le descriptif fixe des budgets par poste — CHF 30 000.– pour la cuisine, un budget au m² pour le carrelage et le parquet — et le choix des matériaux et des appareils se fait sans frais d'études. Des modifications de plans sont possibles, avec les honoraires d'architecte prévus au descriptif.
La commune de Val de Bagnes est soumise à la loi fédérale sur les résidences secondaires : une construction neuve y est en principe réservée à la résidence principale. Pour un acquéreur domicilié à l'étranger, l'achat relève en outre de la Lex Koller. Nous vérifions ces deux points avec vous avant toute démarche.
Sur rendez-vous, avec un courtier de Bagnes Immobilier : visite de la parcelle au chemin de Mailand, lecture des plans sur place et, si vous le souhaitez, rencontre avec l'architecte.
Deux partenaires de Bagnes Immobilier sont accessibles depuis la section Financement de cette page : Ben établit gratuitement une attestation de financement à votre nom sous 24 h ; Resolve, courtier hypothécaire indépendant, compare les offres de plus de 70 prestataires.
La brochure de vente
La brochure des Alvéoles, à lire à votre rythme ou à transmettre à ceux qui décideront avec vous.
Le financement
Avant de vous projeter plus loin, un point clair sur votre capacité d'achat. Les deux services sont proposés par des partenaires de Bagnes Immobilier, se lancent en ligne en quelques minutes, et peuvent se cumuler.
Option 1 · Attestation de financement
Ben, partenaire hypothécaire de Bagnes Immobilier, établit gratuitement une attestation de financement à votre nom, vérifiée par un expert agréé. Dossier en main, votre offre pèse plus lourd.
Option 2 · Comparaison d'offres
Resolve, courtier hypothécaire indépendant partenaire de Bagnes Immobilier, réunit plusieurs propositions de financement pour ce bien et vous accompagne jusqu'à la signature.
Services assurés par Ben (ben.immo) et Resolve (resolve.ch), partenaires financement de Bagnes Immobilier. Bagnes Immobilier ne collecte ni ne conserve vos données financières.
Prendre contact
Deux villas sont encore disponibles : la villa du milieu à CHF 1 490 000.– et la villa est à CHF 1 590 000.–. Nous organisons volontiers une visite de la parcelle au chemin de Mailand.
Nicolas Machoud
Courtier · Bagnes Immobilier Sàrl
Route de Verbier 13
1934 Le Châble VS